부동산 중개수수료 계산기 사용법
📌 사용방법
거래 유형(매매·전세·월세)과 금액을 입력하면 법정 최고 중개보수를 계산합니다. 실제 수수료는 중개사와 협의해 이보다 낮게 계약할 수 있습니다.
📊 2021년 개편 중개수수료 요율표
| 거래 유형 | 거래금액 | 상한 요율 |
|---|
| 매매·교환 | 5,000만 미만 | 0.6% |
| 5,000만~2억 | 0.5% |
| 2억~9억 | 0.4% |
| 9억 이상 | 0.9% 이하 협의 |
| 전세·임대 | 5,000만 미만 | 0.5% |
| 5,000만~1억 | 0.4% |
| 1억~6억 | 0.3% |
| 전세 | 6억 이상 | 0.8% 이하 협의 |
📊 거래금액별 수수료 예시
| 거래 유형 | 금액 | 최고 수수료 |
|---|
| 매매 | 3억 | 120만 원 |
| 매매 | 5억 | 200만 원 |
| 매매 | 10억 | 최대 900만 원 |
| 전세 | 3억 | 90만 원 |
| 전세 | 5억 | 150만 원 |
💡 Tip. 수수료는 법정 상한이므로 반드시 협의해보세요. 대형 거래일수록 협의 여지가 크고, 부동산 앱을 통한 직거래로 수수료를 줄이는 방법도 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
매도자와 매수자 모두 수수료를 내나요?
네. 각각 자신이 이용한 중개사에게 별도로 지급합니다. 한 중개사가 양쪽을 모두 중개해도 각각에게 받습니다.
월세 수수료는 어떻게 계산하나요?
월세는 보증금 + (월세 × 100)으로 환산한 금액을 기준으로 계산합니다. 예를 들어 보증금 1,000만 + 월세 50만이면 6,000만 원 기준으로 계산합니다.
수수료에 VAT가 붙나요?
중개사가 일반과세자라면 수수료에 부가세 10%가 추가됩니다. 사전에 VAT 포함 여부를 확인하세요.